第98章 资产即是门槛，拿下两套顶奢！

第二天上午九点。

虹桥别墅的餐桌上，李秀兰正在给林小冉盛粥。

“你哥呢？”

林小冉咬着油条，含糊道：“买房去了。”

李秀兰手一顿。

“又买？”

林建国抬头看了一眼女儿。

林小冉立刻坐直。

“妈，你别用这个眼神看我。我哥现在买房，他说不叫乱花钱，叫资产配置。”

这位大小姐上财还没正式开课，已经学会帮资本家说话了。

林建国放下筷子。

“让他忙吧。他做事有数。”

这句话说出口，连林建国自己都怔了一下。

以前他总怕儿子乱来。

现在，他开始习惯把选择交给林川。

另一边。

宾利驶入外滩附近。

叶知秋坐在副驾驶，翻开资料。

“林总，今天三套。”

“第一套，外滩历史建筑旁顶层复式，建筑面积四百六十平，带露台。产权资料还要复核，卖方急着移民，报价两千六百万。”

“第二套，陆家嘴江景大平层，三百八十平，整层一梯一户，报价一千九百万。”

“第三套，衡山路小楼，产权复杂一些，卖方家里有继承纠纷，适合压价，但周期长。”

林川看着窗外。

“先看外滩。”

叶知秋点头。

“林总，您让我看这么多住宅，是为了持有？”

“住宅只是名字。”

林川收回目光。

“外滩是城市门面，陆家嘴是金融中心，衡复是身份和圈层。”

“这些地方的资源，不会轻易挪走。”

叶知秋把这句话记了下来。

她跟林川越久，越明白一件事。

林川出手前，已经把后面的路算过一遍。

车停在一栋老建筑旁。

外立面保留得很好，门厅安静，电梯是后来加装的高端梯。

接待他们的是一名三十多岁的女销售，姓陈。

她看见林川年轻，眼神停了一下。

又看了看叶知秋手里的文件包。

“林先生，这套房比较特殊，业主对买家资质有一定要求。”

林川问：“什么要求？”

陈经理露出职业笑容。

“最好是全款，付款周期不能太长。另外，因为产权和历史建筑管理要求，后续装修也会有一些限制。”

她话说得客气。

意思很清楚。

别只看热闹。

这不是普通有钱人能碰的房子。

叶知秋眉头轻抬。

林川却没在意。

“先看房。”

陈经理点头，引着他们上楼。

顶层复式打开门后，视野一下铺开。

客厅挑高，老木窗被修过，墙面还有些未处理的痕迹。

最关键的是露台。

林川走出去。

黄浦江就在眼前。

江风吹过来，对岸陆家嘴还没有后世那种完整天际线，但轮廓已经立起来。

东方明珠，金茂大厦，江面上的船。

这座城市正在往上长。

现在很多人还看不见它未来的价格。

林川看得见。

二十年后，这样的位置，不是有钱就能买。

陈经理站在后面，观察着林川。

很多客户第一次来看这里，都会先问豪装、问会所、问车位。

这个年轻人只看江。

看得很安静。

她心里有些拿不准。

“林先生，这套房单价不低。业主报价两千六百万，不接受大幅议价。”

林川转身。

“产权清不清楚？”

陈经理愣了一下。

“目前资料看，产权清晰。但因为业主家族持有时间较长，还需要律师进一步核验。”

“有没有抵押？”

“没有。”

“有没有共有人异议？”

“业主说没有。”

林川看向叶知秋。

“查一下。”

叶知秋立刻拿出手机。

“许律师，我发你一套物业资料。现在查产权、抵押、查封、继承链、历史建筑限制。半小时内给初步意见。”

陈经理的笑容变了。

她终于意识到，这个年轻人不是来看风景的。

他真的是来下单的。

林川走回客厅。

“如果产权没问题，今天签意向，三天内全款。”

陈经理呼吸一滞。

“两千六百万，三天内全款？”

林川看了她一眼。

“不方便？”

“不，不是。”

陈经理立刻站直。

“方便，非常方便。我马上联系业主。”

叶知秋补了一句。

“意向金待会就可以打。”

陈经理握着手机的手紧了一下。

她做高端物业多年，不是没见过有钱人。

但像林川这样问完产权就准备打钱的，很少。

十分钟后，门口传来脚步声。

陈经理刚接完电话，抬头时表情一变。

“顾总？”

顾清烟走了进来。

她今天穿一件米色大衣，身后只跟着一名女助理。

她看见林川，脚步停了半拍。