第299章 鸿门宴上的算计，周明的连环套

  第二天上午，城投集团总经理办公室。

  办公桌上堆满了泛黄的档案袋和几卷巨大的工程图纸。

  空气中瀰漫著陈旧纸张特有的霉味。

  陆文斌顶著两个黑眼圈，正在给方平匯报昨晚梳理的数据。

  “方总，情况比我们预想的还要糟糕。”陆文斌指著一张土地权属分布图，用红笔在上面画了几个圈，“纺织二厂这四百亩地，核心区域的住宅楼產权极其混乱。当年厂里为了集资建房，搞过一阵內部认购，但手续不全。现在要拆迁，按照市价补偿，光是这部分歷史遗留问题的確权和赔偿，就是一个无底洞。”

  方平端著茶杯，目光在图纸上巡视。

  “土地性质呢？规划局那边有没有最新的控规调整？”

  “目前还是工业兼容二类居住用地（r2）。容积率限制在1.5以內。”陆文斌翻开一份文件，“如果按照这个容积率进行原地回迁安置，建出来的房子连安置现有的三千户职工都不够，更別提腾出多余的面积进行商业开发来平衡资金了。”

  方平將茶杯搁在桌上，瓷器碰撞发出一声脆响。

  “也就是说，按照现有的规划指標，这就是一笔亏本买卖。谁接手，谁就得往里倒贴钱。”

  “没错。所以规划局必须调规，把容积率至少拉高到3.0以上，並且更改土地性质，增加商业用地的比例。”陆文斌分析道。

  正说著，方平办公桌上的座机响了。

  来电显示是市委办的內线。

  方平按下免提键，周明的声音从扬声器里传了出来，带著一如既往的热络。

  “方主任，忙著呢？”