第581章 资源

  “ 即以我们规划中的八个核心一级物流枢纽为基点，分別成立八家具有独立法人地位的区域分公司。”

  “每一家区域分公司，都將根据其所在地的具体情况、投资规模、建设进度，分批次、独立地进行股权融资，並独立核算。”

  “这种结构既灵活，又能有效隔离单个项目的风险，更便於引入对当地有深入了解和资源加持的战略投资者。”

  “今天我们把各位请到这里，首要商討的，便是这八家分公司中的第一家，也是具有標杆意义的鯤鹏物流首都枢纽分公司。这家公司將作为本次融资的具体承载主体。”

  “关於这家首都分公司的融资规模，基於我们详尽的可行性研究，整个首都智能物流枢纽的总建设投资估算接近20亿元人民幣。”

  “这笔巨资显然不会、也不应该全部依赖股权融资。一个健康的资本结构应包含適当的槓桿。”

  “因此，我们计划其中一部分资金，將通过项目贷款、经营性贷款等银行贷款方式解决。”

  “在这里，我尤其希望强调，如果各位投资人能够凭藉与首都各级政府的良好关係，协助我们获得利率优惠的政策性低息长期贷款。”

  “或者在其他方面如土地出让金返还、基础设施建设配套等爭取到实质性的政策支持，那对我们项目的成功和投资回报率而言，將是至关重要的助力，其价值甚至超过单纯的股权投资。”

  “因此，针对这家首都分公司，我们首轮计划募集的股权资金额为 10亿元人民幣，主要用於项目前期的土地获取、部分核心工程建设和关键设备採购。这家公司也將是未来首都物流枢纽建成后的实际运营主体。”

  “在这10亿元的股权融资总额中，作为发起方和对项目最有信心的支持者，鯤鹏物流总公司將率先出资 7亿元人民幣，占据70%的股权，彰显我们的决心並与各位风险共担。”

  “而剩余的 3亿元人民幣 股权份额，便是我们此次特意预留出来，希望与在座各位志同道合的战略伙伴共同分享的。”

  “当然，这3亿元的宝贵份额，並非简单的价高者得。正如我反覆强调的，我们优先欢迎、甚至可以说是期待那些不仅仅能提供资金，更能与地方政府进行深度沟通、有能力为我们落地首都项目爭取到低息银行贷款、税收优惠、规划审批等各项关键政策性支持的投资机构或个人。”

  “在现阶段，对我们而言，能够带来关键性资源的合作伙伴，其战略价值远大於单纯提供资金的財务投资者。”

  “我们寻求的是真正的战略协同，是能够一起將这块硬骨头啃下来的长期战友。”