第289章 价格谈判

  “这批剩余房源的总面积是39万3200平方米。按照我们目前的市场掛牌均价每平米12,500元人民幣计算，这批货的总价值大约是49.15亿人民幣。”

  他抬起头，看向陆阳。

  “昨天我和孙总也表过態了，既然陆总您有意向整体打包，我这边也展现出最大的诚意，给您一个九折的优惠价。”

  “算下来，打包价就是44.23亿人民幣。”

  介绍完第一个，李朝阳將文件翻到下一页，开始介绍第二个项目：

  “另外一个盘是『爱琴海国际』，定位偏刚需，规模大很多。总规划户数超过了30,000套。目前的销售情况…还剩12,200套未售。”

  “这批剩余房源的总面积是79万3000平方米。目前的销售均价是每平米8000元人民幣，所以总货值大约是63.44亿人民幣。”

  “同样，给您九折的优惠，打包价就是57亿960万人民幣。”

  李朝阳將文件上的核心数据和计算后的价格，清晰地向陆阳解释了一遍。

  陆阳静静地听著，脸上始终保持著平静，但嘴角却不由得浮现出一丝若有若无的、意味深长的淡淡笑意。

  他敏锐地捕捉到了一个非常关键的细节：李朝阳刚刚报出的这两个项目实际去化率，与昨天孙茂匯报时提到的数据存在明显的出入！

  具体来说，就是昨天李朝阳给孙茂说的去化率比起实际的去化率要高5%左右。

  这个发现让陆阳心中瞬间瞭然：李朝阳昨天对孙茂有意美化了销售数据，试图让楼盘看起来卖得更好一些。

  但这种小伎俩在陆阳看来，不仅毫无意义，反而彻底暴露了李朝阳內心的极度焦虑和心虚。

  他越是试图掩饰销售的不力，就越证明他急於拋售资產、回笼资金的迫切心態已经到了难以自抑的程度。