第177章 金茂府
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  赵晟显然早有准备，立刻回应：
  “有的，陆总。我们锁定了两个匹配度极高的目標：”
  “一是金茂府位於的国贸核心区：定位高端，地段无可挑剔，目前市场报价在1.2万/平米左右。”
  “我们侧面了解到其开发商近期在cbd拿了新地块，资金压力较大，对快速回笼资金有强烈需求，对大宗买家持开放態度，价格有显著协商空间。”
  “二是鸿博家园，毗邻顶尖学府，学区概念浓厚，自住和租赁需求旺盛，当前均价约1.1万/平米。”
  “该项目的开发商也面临一些债务到期压力，有整栋或批量出售部分尾盘以优化现金流的意向，价格同样存在弹性。”
  陆阳眼中闪过一丝讚许。
  赵晟不愧是跟隨他最久的得力干將，不仅执行力强，更对他的战略意图和操作偏好理解深刻。
  这两个目標的选择，精准地切中了“核心地段”和“开发商有议价动机”两大关键点。
  “很好！”
  陆阳当即拍板。
  “赵晟，你亲自负责，立刻著手联繫这两家开发商的核心决策层，表达我们大宗收购的明確意向。”
  “探清他们的底牌和底线。如果他们確有诚意，安排正式会面，我要亲自和他们谈。”
  “明白，陆总！我马上去办！”
  赵晟精神一振，深知这將是贝壳房產成立以来，也可能是陆阳个人投资史上最关键的大宗交易之一，他必须全力以赴。