第172章 颁奖

  在孙茂离开之后，陆阳也陷入了沉思。

  对於贝壳房產在北京的布局，毫无疑问，首都庞大的市场容量足以支撑三十家甚至更多门店。

  这一点，陆阳毫不怀疑。

  让他此刻思绪翻腾的，是北京房价未来的走势图景。

  与中海不同，首都的房价在2006年尚处於爆发前的蛰伏期。

  真正的狂飆突进將在2007年上演，届时全市均价涨幅將超过40%，而一些核心地段，比如金融街、中关村、朝阳公园周边。

  房价涨幅更是可能达到惊人的百分之八九十，甚至翻倍。

  这意味著，如果陆阳能抓住眼下这个时间窗口，在北京核心区域购置房產，持有到明年底出手，即使不带槓桿，也极有可能获得百分之八十左右的丰厚回报。

  而如果动用槓桿，例如三倍槓桿（即30%首付），那么收益率將飆升到本金的两倍以上！

  这无疑是一桩极具诱惑力的生意。

  然而，现实的压力也隨之而来。最大的问题在於资金链。

  目前，他手中的现金流確实绷得很紧。

  中海那四千套房產尚未变现，每个月都需要偿还高额的房贷本息。

  再加上与林悦、陈一博合伙在林永盛那里购入的物业，虽然房贷尚未开始偿还，但压力同样巨大。

  这两大块资產都动用了极高的槓桿，像两座大山压在肩上，还款压力沉重。