第125章 两人的打算
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  陆阳资金链有没有风险完全是一个可大可小的问题。
  说它“小”，是因为陆阳目前確实拥有极其稳固的短期还款能力。
  他期货帐户上躺著数千万的巨额浮盈，现金流充沛得惊人。
  仅凭这笔钱，支撑未来几个月的巨额房贷月供绰绰有余。
  更长远看，一旦房价如他所料迎来暴涨，他完全可以择机出售部分房產，回笼的资金不仅能轻鬆覆盖剩余贷款，更能带来天文数字般的利润。
  从现金流和资產增值潜力来看，他的帝国基石似乎坚不可摧。
  但说它“大”，则是因为这看似稳固的基石下，潜藏著足以致命的结构性风险。
  那便是他获得贷款的方式本身！
  6%的超低首付，接近20倍的恐怖槓桿！
  这远远突破了银行对住房按揭贷款风险管控的底线红线，是赤裸裸的违规操作！
  当然，在纸面合同上，一切都披著合法合规的外衣。
  合同金额、首付比例（30%）、贷款利率都写得明明白白，经得起形式审查。
  但魔鬼藏在细节里。如果深究资金的实际流向，仔细核对房地產公司內部帐目与银行放款凭证之间的猫腻，还有就是房產的实际价值，就会发现这是一个精心设计的阴阳合同游戏。
  陆阳实际支付的钱远低於合同首付，差额部分由开发商通过优惠、返点甚至虚构交易等方式补齐。
  而银行则在“充分评估”后，基於虚高的合同总价发放了远超实际价值的贷款！