第706章 摇身一变

  不过很快张君也冷静了下来。

  这个项目是近江城投接的，不可能全部都给我做，於是他抬头激动的对著我问了起来：“汪宏宇怎么跟你说的？”

  “他说我能吃多少，他分包多少给我。”

  我这个时候点了一根烟，心里也升起了不少成就感，对著张君说道：“这个项目总投资是15亿，我跟他说了，我大概能够吃下3000万左右的项目，再多我就吃不下了。”

  说到这里，我接著对张君说道：“不过这个项目应该是市里重点项目，为了扶持近江城投，特意批给汪宏宇的，我们吃太多也不好，3000万左右的规模刚刚好，能挣到钱，也不至於太显眼。”

  张君算了一下，说道：“整个项目是9000亩地，总投资15亿，我们投3000万，也就是能够分包180亩地左右？”

  “对。”

  我点了点头，接著怕张君觉得少，特意跟他普及道：“不过我们虽然地少，但利润不低，毛利率一亩地差不多能够有55%左右。”

  接著我又跟张君算了一笔帐。

  张君没做过房地產，他对房地產的毛利率其实不是很懂，而如果真的像汪宏宇说的那样，一亩地整改成本60万。

  毛利率能够达到55%的话。

  也就是说，一亩地可以卖到133万左右，再减掉60万的每亩地土地整改成本，一亩地可以挣到73万，再乘以总亩数180亩地。

  也就是说最后能够有1.3亿左右的毛利。

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  不过这只是毛利润。