第103章 103【沉不住气】（求首订）

  林嘉墨顿时看向李文通，“第一城市置业公司的情况怎么样？適宜收购吗？”

  如果能花很小的代价得到第一城市置业公司，將大厦拿到手，当然是果断出手收购。

  或许可以用少量的资金盘活一家上市公司，如此保运置业公司直接起飞，成为中小型地產公司的佼佼者。

  李文通摇了摇头，说道“那家公司的资质很差，负债率高达90%，已经逾期了多笔债务。”

  “如果我们收购了第一城市置业公司，將会背负起將近2亿港市的债务，同时要在短时间內清理1.1亿港幣的债务，公司很难承担的起，甚至会被直接拖垮。”

  第一城市置业公司不但拥有湾仔第一城市大厦，还在中环拥有多层写字楼、在尖沙咀持有多个商场...资產十分的丰厚，不过债务同样嚇人。

  这也是无人敢收购第一城市置业公司，进行债务、资產重组的重要原因。

  事实上，第一城市置业公司的市值已经跌至3000多万，成为股市上的蓝灯笼”。

  如果保运置业公司收购了第一城市置业公司，可以採用罗胥瑞重组世纪城市公司的策略，先利用新股注资数千万，逆转置业公司的財务结构，再慢慢清理不良资產，靠著市道转好的优势来拯救破產公司。

  但由於林嘉墨的財力有限，需要的时间会比较长，至少需要一整年的时间才会有所好转。

  2亿的债务、2亿多的资產，实在是有些鸡肋，林嘉墨自认为花费一年的时间也可以让保运置业公司的资產值提升至2亿港市。

  “那就算了。我们还是脚踏实地的发展吧。”林嘉墨立刻否决了收购方案，“积平，你和第一城市置业公司接触一下，问他们是否愿意出售湾仔的第一城市大厦。”

  “如果他们愿意出售，我们保运置业公司会以目前的市价向他们收购，不过资金支付需要3个月后完成。”

  高积平赶紧表现“照第一城市置业公司目前的情况来说，他们继续周转资金，我们完全可以压价的，我认为市价的9成是最好的价格了。”

  湾仔的商厦又不是大白菜，一定会有人爭抢，如果以低於市价来收购，第一城市置业公司凭什么將商厦卖给保运置业，不过谈判就是討价还价，不能一开始就说出底价的。