第89章 商人的敏锐目光

  另一位在场的巨贾，新鸿基的郭德圣，显然对这个判断很感兴趣。

  “这其中道理很简单。”香植球放下茶杯，分析道：“若非港府默许甚至暗中助推，单凭陈耀豪一家公司，哪来这么大的能量倒逼”港府做出决定？至少，港府是乐见其成，甚至顺水推舟。”

  他对政策和市场信號交织的微妙之处有著超乎寻常的直觉。

  “那你认为港府为什么这么做？”郑雨彤沉吟片刻，眉头微皱，似乎尚未完全参透其中关节。

  香植球嘴角勾起一抹洞悉一切的笑意：“郑生，郭生，港府推动新市镇开发的大计不是一天两天了。元朗、沙田、屯门————这些卫星城镇都在蓝图之上。

  我猜，港府巴不得陈耀豪这万人工厂，能落子在他们规划中的新市镇里。

  当然，陈耀豪也绝非省油的灯，他必然提出了自己的条件。地段、配套、地价优惠，哪一样都少不得一番博弈。”

  “有道理！”郭德圣抚掌点头，眼中闪烁商人的精明，说道：“香生分析得精闢。无论如何，只要他这个项目最终敲定落地，无论是元朗、沙田还是屯门，立刻就会成为焦点。人潮、资金流必然隨之涌入，地价、房价想不水涨船高都难！”

  地產的核心逻辑就是人口流向，尤其是年轻劳动力，一个万人工厂带来的，正是最炙手可热的刚需人群。

  郑雨彤也豁然开朗，语气变得果断，说道：“看来，从今天起就得著手，在新市镇范围內適当吸纳优质地皮了。若能提前押中宝地，这其中的溢价空间，不可估量啊。”

  作为地產老手，他深知“地段为王”的真諦。

  “没错。”香植球点点头道：“手头在新市镇有储备的地皮和楼盘，看来得好好捂一捂了，静待东风。”

  在座的几人，作为香江顶尖的地產商，在新界各个新市镇周边，或多或少都握有未开发的土地储备，这本就是他们未雨绸繆、分散布局的常规操作。

  此刻，万人產业园区这阵风，似乎正要把这些“沉睡”的土地价值唤醒。

  娱乐行。