48、投资工业大楼与便利店
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  陈耀豪仔细审视著杜辰逸列出的每一项成本、每一项预期收益。
  这份规划，带著七十年代实干派特有的粗糙与野心，虽无精美图表，但数据扎实，逻辑清晰。
  杜辰逸的谨慎是出了名的，能让他如此力荐，此项目必有可观之处。
  陈耀豪將文件合拢，推回给杜辰逸，语气带著决断道：“好，这件事，值得认真考虑。”
  杜辰逸眼中一亮。
  “不过。”陈耀豪话锋一转，竖起两根手指，继续说道：“在我拍板之前，你要做两件事。”
  “老板请吩咐！”
  “第一，五百万港幣是个『开价』。你再去谈，把价格压到四百六十万港幣以下！
  告诉对方，我们可以用现金交易。现在这个市道，没理由不讲价。”
  现在的香江商界，现金为王，讲价是基本功。
  “明白！我会尽力去谈！”杜辰逸立刻应道。
  “第二…”陈耀豪的语气更为严肃的说道：“找人！不是普通的测量师，要找真正懂看结构、看地基的老师傅，或者有信誉的英国工程师事务所，彻底验清楚那栋楼！
  柱子地基够不够力支撑重型机器？地基有没有被附近下水道工程影响过？电路负载顶不顶得住新设备？消防符不符合新要求？
  还有要查清楚產权，有没有產权瑕疵、有没有未清的按揭？有没有跟政府有未了的容积率纠纷？
  我要一份实打实的验楼报告，任何潜在的风险，像一粒沙子那么大的隱患，都要写清楚！这一点，没得商量！”