第1352章 准备
一分钟后，他看向陈一。
说了一句。
“看来，我们得有所行动了。”
........
次贷危机。
是漂亮国有史以来最大的一次金融危机。
甚至也可以说是人类有史以来最大的金融危机。
这一场席卷漂亮国上下的危机，差点让漂亮国直接崩盘。
次贷危机发生的根源是漂亮国那些商业银行为了追求极致的利润，毫无节制的发放住房贷款。
金融机构再把贷款合约买过来，合约打包成理财产品，再出售。
举个通俗点的例子。
你有一家银行，有一亿美元的资金。
你将这一亿美元拿去发放房贷，贷款时间是三十年，假定年利率是10%。
这里的10%只是假定，次贷危机前，老美的房贷最高年利率接近7%了。
你把手上的一亿美元全部作为房贷借出去后，你发现自己手中一分钱都没有了。
你借出的这一亿美元，按照10%利息算，得十年以后才能收本金。
而且这十年时间，你还要担惊受怕。
万一那些借钱的人不还钱怎么办？
你发现自己手上还有一堆借条。
灵机一动。
如果将这些借条卖给你的邻居张三，那么岂不是能够立即收回一亿美元，而且不需要承担风险，最多少赚点利息。
于是你去找张三，商量把手上的借条卖给他。
你还承诺，只要张三花一亿美元买下这些借条，你就每年给他支付利息8%。
张三听说一年有8%利息，十分高兴，于是花了一亿美元，买下了你手上的借条。
张三拿到这么多借条后，又拆开来卖给李四王五，给他们6%利息，自己稳赚2%利息差价。
张三也赚到钱了，并且把风险转嫁给李四王五。
李四王五又将到手的借条，又以更低的价格，转卖给其他人。
你把借条卖出去后，一下子收回了一亿美元，每年稳定吃2%的利息，还不需要承担任何风险。
通过卖借条回收的一亿美元，肯定不会躺在银行里发霉，资本家恨不得每一分钱都拿去赚钱。
于是，这一亿美元，又被你重新借出去。
张三在你们的交易中尝到了甜头，当他知道你又放出去一亿美元的贷款后，主动上门请求买下你手上的借条。
你十分高兴的，又把借条卖给了张三，再次回收一亿美元。
于是你这样，在发放贷款，把借条卖给别人回笼资金，再卖借条的过程中。
循环往复。
你虽然只有一亿美元的本金。
但是却通过这种资本运作的手段，发放出去了三百亿美元的贷款。
借钱出去，肯定要考虑能不能收得回来。
借钱的人，也分为信誉好和信誉不良的。
有稳定工作收入稳定的，是信誉好的。
没有稳定收入居无定所，非法移民，是信誉不良的。
有钱人终究是少数，那些信誉好的客户就那么多，很快被开发得七七八八。
为了赚到更多钱，你只能把目光瞄准那些信誉差的客户。
在漂亮国，每个客户的信誉都有评级。
信誉好的客户是a级，他们借的贷款就是a级贷款。
这些信誉差的客户借款合约，在a级以下的，b级甚至是更差c级，就是次级贷款。
a级客户少，但是b级c级的客户群体却很大。
只要将他们开发了，后面的收益将会暴增。
为什么你敢将钱借给那些信誉不好的客户呢？
因为这十几年漂亮国的房价在不断的上涨，在2005年，老美的房价平均涨幅为17%。
这还只是平均值，紐约华盛顿这样的大城市，涨幅更夸张。
哪怕信誉不好的客户，他花100万买了一套房，一年后这套房子价值120万甚至150万。
客户从买房中赚到钱，他非常乐意支付利息。
如果他不还钱，你把房子回收了，也能够稳赚一笔。
为了让客户放心借钱，你还十分贴心的提供了浮动利息。
前面两年只需要还2%利息就行了。
两年以后，就是2%加上浮动利息，浮动利息一般是3%到5%，根据美联储加息等情况进行浮动。
一些聪明人，借钱买房，两年加起来支付了4%的利息。
两年后卖掉房子，赚了15%，去掉4%利息，稳赚11%。
很多人看到了商机，通过这个方式加入了炒房团。
随着你越来越贪婪，为了赚取更多的利润，发放的贷款越来越多。
到最后，甚至连毫无信誉的流浪汉申请贷款都能批下来。
更夸张的，只需要写一个名字，虚构一个身份，就能够申请下来贷款。
这样的狂欢，怎么能少得了地产行业。
地产公司，为了赚更多钱，也开始放宽买房的条件。
次贷危机前，买下一套房子，首付只需要5%。
是不是很心动，一套一百万美元的房子，只需要支付五万美元，它就是你的了。
如果从银行借到三十万美元，就可以去买下六套房子。
只要房价一直涨，都是赚的。
随着你肆意发放贷款。
你手中那些a级以下的借条也越来越多，风险在不断的累积。
但是你不以为然，因为无论你手中的借条多垃圾，张三都会买下来。
借条卖出去后，风险就转嫁出去了。
那么借款人能不能还钱，跟你又有什么关系？
张三也不在意借款人的信誉问题。
反正，信誉再烂的借条，再经过他的包装，会变成a级以上的理财产品。
这些经过包装的理财产品，放到市场上，立即被投资者抢购一空。
风险又被张三转嫁出去了。
这一个游戏能够循环，房价能一直涨下去是关键。
直到某一天，房价不涨了。
很多买房人一看，一百万美元买的房子，变成八十万美元了，亏了二十万美元。
本来打算一百万美元买下的房子，涨到一百二十万就卖掉。
现在彻底没戏了。
还钱是不可能还的上了。
怎么办？违约呗。
反正那些社会底层，非法移民本来就一无所有，光脚不怕穿鞋的。
违约对于他们来说，算不了什么。
当借款人违约后，那些借条成了白纸。
你借出去了300亿美元，每年要支付24亿美元的利息给张三。
你无法再支付利息给张三，张三也没办法支付利息给李四王五，李四王五也无法支付给下面的人。
回收房子拿去卖？
拜托，房子都不值钱了。
你回收那么多房子，卖给谁？
整个链条直接暴雷，漂亮国所有人都被波及。