第283章 风满楼

“受政策影响，大量原本打算买房的客户被迫转入租赁市场。这个月，我们租赁部的业绩不仅没有下滑，反而逆势飙升了百分之四十五！创下了中园成立以来的历史新高！”

会议室里顿时响起一阵低声惊呼，不少高管投来羡慕的目光。

季博达越发得意，开始详细拆解他的战法，

“我们趁着买卖市场低迷，还推出了‘省心租’升级版。我们派出大量业务员，专门去收那些卖不出去的老破小和毛坯房。这些业主急着用钱可是又卖不掉，我们就能把收房价格压到最低，而且一签就是五年以上的长约。”

“拿到房之后，我们立刻上马‘n加一’模式。把客厅打隔断改成卧室，一套两居室最少能改成四居室，甚至我们最成功的是把一套三居改成了七居，然后用最廉价的成本进行快速装修。”

“三居改七居？”一名常年做买卖业务的副总满脸错愕，“牛逼啊，季总，早听说你们改户型是一绝，可这三居改七居是怎么做到的？”

季博达得意的打了个响指，打开了会议室的投影仪。

投影仪上展示了一组照片，照片上是一个逼仄的空间，一张单人床几乎占满了所有位置，床尾紧贴着一个简易衣柜，连转身的余地都没有。

“看清楚了，各位。这是原本的厨房。我们把燃气管线封死，水槽拆掉，铺上复合木地板，摆上一张床，这就成了一间次卧。”

季博达继续切换照片，“这是阳台。用最便宜的石膏板一封，又是一间。至于客厅，那就更简单了。打两道隔断墙，直接就能隔出三个单间。原本一套一百平米的三居室，改成七居室那是轻轻松松

“我靠，那这利润应该相当可观了。“

”那是，咱们拿这套三居室举例，我们跟业主签的是五年长约，每月房租是四千。但改造成七个单间后，主卧租两千，带窗次卧租一千五，厨房和阳台改的暗间租八百。一套房一个月能收回一万一。差价高达七千。”

会议室里的高管们都被这夸张的利润率震住了，早听说租房子挺挣钱，没想到居然这么挣钱。

“那这一套房子装修得花多少钱？”

“这你问到点子上了，这才是我们最核心的竞争力。”季博达更得意了，“我们所有的装修材料都是从远郊的一个小加工厂拿的，从板材到油漆涂料，全都是市场最低的价格。”

“而且，我们的装修团队也是最专业的，基本上，一套房子，我们从拿房到进场施工，再到挂网出租，只需要半个月。甚至很多时候，连油漆还没干透，租客就已经拎包入住了。”

半个月？

法务总监意识到了这里面的问题，皱眉道，“季总，这会不会有隐患？那种劣质材料，半个月就住人，甲醛和苯绝对严重超标。一旦租客身体出了问题，可不是小事情。”

“能有什么问题？”一直没说话的郑伟成冷笑一声。

“那些沪漂说白了，要的只是一张能睡觉的床。他们天天在公司里当牛做马，工作强度那么高，本身就是拿命换钱。就出租房里的这点甲醛，对他们来说根本算不上什么。”

郑伟成站起身，一锤定音道：

“现在是买卖市场的寒冬，却是我们租赁业务跑马圈地的绝佳时机。“

“现在销售部全员都给我转岗去收房，我们中园地产要做的，就是趁着这个机会，扩大在沪市的领先优势。三个月内，我要看到市面上百分之八十以上的租赁房源，都是我们中园地产的。”

“明白。”

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沪市火车站。

张志刚扛着一个巨大的蛇皮袋，随着汹涌的人潮挤出站台。六月初的沪市，已经是热浪翻滚了，张志刚抬头望向远处高耸入云的摩天大楼，咽了一口唾沫。