第251章 不如，我们玩把大的

虞星辰吓坏了。

恨不得直接扑过去捂住苏孟的嘴。

这尼玛可是潘十亿啊！这可是总货值几百亿的超级神盘！

人家随便漏出一点油水就够起点地产吃好几年了！自己的老板居然嫌人家格局小？这是嫌命长了吗？

潘十亿端着茶杯的手停在半空。他阅人无数，商海沉浮几十载，什么狂妄的年轻人都见过。但敢在soho中国董事长办公室里，对着他潘十亿说出“格局小”这三个字的人，苏孟绝对是第一个。

“哦？”潘十亿慢慢放下茶杯，饶有兴趣的看向苏孟，

“老弟，这话怎么说？”

“潘老哥，小孩子才做选择。”

“这三个楼盘，我全都要。”

办公室内一片安静。

虞星辰倒吸一口凉气，只觉得眼前一阵发黑。完了，完了，她觉得自己的心脏病都要犯了。三个盘全要？几百亿的货值？你还真敢开口啊。

潘十亿先是错愕，随即大笑起来。

“老弟，你这胃口是不是太大了点？”

“起点地产在二手房市场确实做得不错，你在京西击退恋家的手段我也有所耳闻，年轻人，敢想敢干是好事，但商业地产和二手房不一样。这三个盘加起来几百亿的货值，你吃得下吗？不怕撑破肚皮？”

苏孟直视潘十亿的眼睛，毫不退让。

“潘总，既然我敢开口，就说明我有底气。我有一个惊天新闻，你想不想知道？“

“什么新闻？”

“我敢保证，年底之前，一定会出台一项关于商业办公项目的新政策。新建商业办公项目，最小分割单元不低于五百平米。”

这句话犹如平地惊雷。

潘十亿脸色骤变，霍然站起身。

“你说什么？”

“我说，以后商业办公项目出售的最小面积，不得低于五百平米。”

苏孟淡淡的道：“潘总消息灵通，人脉广阔。但这个风声，我敢保证你肯定不知道。”

潘十亿脑海中飞速盘算。soho中国的核心商业模式就是散售。银河soho、望京soho的设计图纸上，大部分都是一两百平米的小户型。如果政策真的出台，这些小户型将无法拿到预售证，无法分割产权！

这对soho来说，无异于灭顶之灾。几百亿的资金将被彻底冻结，公司的现金流会瞬间断裂。

“这不可能，上面疯了？他们为什么要出台这种政策？”

“潘总，上次在沪市，我跟你说会有抑制房地产的政策，当时你也说不可能，可结果呢…”

苏孟端起茶杯吹了吹浮叶，“潘总，去年京城的‘商改住’有多疯狂，你心里没数？开发商拿商业地块，盖成住宅格局卖给个人，逃避住宅限购。你以为上头能看着你们一直钻空子？”

潘十亿呼吸不由一滞。

“出台五百平米分割限制，就是为了彻底整治商改住乱象，堵死炒房客的漏洞，让商办项目老老实实回归产业属性。一旦文件落地，你手里那些一两百平米的小散户型，连预售证都拿不到，更别提网签了。”