第228章 房子是用来住的，不是用来炒的

“老潘，你开玩笑吧？”刘卫民有些惊讶，“这块地，复星的老郭不是早就盯上了？那是他的囊中之物。咱们去抢，不是虎口夺食吗？”

“老郭是盯上了，但他资金不够啊。”潘十亿压低了声音道：“但据我所知，绿城现在的资金链非常紧张。只要我们资金充足，完全可以半路截胡。”

潘十亿看着刘卫民：“老刘，我知道你去年年底那个楼盘做的不错，手里现金流应该不少，咱们两家联手，拿下这块地。利润，对半分。”

刘卫民沉默了。

外滩的诱惑太大了。只要拿下这块地，京科地产就能彻底在华东站稳脚跟，甚至一跃成为全国性的一线房企。

但这样做的风险同样巨大。得罪复星，得罪绿城，这在沪市商圈，绝对是步险棋。

“小苏，你怎么看？”刘卫民突然转头，看向苏孟。

潘十亿有些诧异。这么大的几十亿的项目，刘卫民竟然去问一个二十出头的年轻人？

看来这个年轻人，在刘卫民心中的地位不低啊！

苏孟看着潘十亿手机上的地图。

前世的记忆翻涌。外滩8-1地块的争夺战，地产圈无人不知，无人不晓，这场仗表面上是资金的较量，实则是股权设计的陷阱。潘十亿前世确实半路杀出，收购了绿城和证大的股份，企图控股，结果被郭广昌以“优先购买权”告上法庭，最终鸡飞蛋打。

这是一个深不见底的泥潭。

“潘总。”苏孟沉思一下，看着潘十亿道：“我觉得这块地，您拿不走。”

潘十亿脸上的笑容消失了，有些不悦道：“年轻人，话不要说得太满。在绝对的资本面前，没有拿不走的地。”

“潘总，我认为这不是资本的问题。”

“复星在最初签订合作协议时，一定设置了‘母公司股权变动触发优先购买权’的条款。我觉得您就算花再多的钱，买下绿城和证大的股份，只要郭广昌不点头，您就进不了董事会。”

此言一出，潘十亿的脸色骤变。

他震惊地看着苏孟。

“你……到底是谁？”

苏孟耸了耸肩。

“刘董别误会，我就是个卖二手房的小中介。平时喜欢瞎琢磨行业里的事。”苏孟端起苏打水喝了一口，“不过，这事还真不是我信口开河。”

潘十亿双手交叉放在膝盖上，等待下文。

“我女朋友是法院系统的。”苏孟搬出了秦明月当挡箭牌，“她年前刚好在沪市进修，研究课题就是大型企业并购和互联网金融的法律风险防范。”

“复星的郭总是资本运作的高手。他在跟绿城签协议的第一天，就防着别人来摘桃子。只要绿城母公司股权发生变更，或者试图引入第三方战略投资者，复星就有一票否决权。”

“而且不仅是否决，复星还可以按市场评估价，强行收购绿城手里的外滩地块份额。潘总，您如果现在花几十亿去买绿城的股份，一旦触发这个条款，您不仅进不了外滩项目的董事会，您的几十亿资金还会被长期冻结在官司里。”

潘十亿深吸一口气，脸色变幻不定。

他混迹商海大半辈子，手底下的法务团队全是顶尖精英。那帮人熬了半个月都没发现的漏洞，难道真的会被眼前这个二十出头的年轻人一语道破吗？

如果真按原计划推进，soho中国的现金流会被瞬间抽干。

至于他女朋友是不是真的研究过这种案例的说辞，潘十亿根本不在乎真假。

商场只看结果。结果就是，苏孟或许能帮他避开了一个深不见底的泥潭。

潘十亿没有多表态。他伸手探进西装内衬口袋，摸出一张黑色的卡片，递给苏孟。

苏孟双手接过。卡片上没有头衔，没有公司名称，只有一个名字和一串十一位的手机号码。

这应该是潘十亿的私人名片。