第86章 梧桐深处，上浮三成直接买下！

苏晚棠差点没绷住。

林川看向许先生。

“如果交给我，外立面不动，木楼梯保留，窗框尽量修旧如旧。院子里的树不砍。室内只做必要加固、消防和功能改造。”

许先生的表情缓了些。

“你们能租多久？”

顾城精神一振。

他以为进入价格环节了。

“十年起签也行，租金——”

林川打断他。

“能不能买？”

客厅里安静了一下。

顾城扭头看他。

苏晚棠笔尖也停住。

许先生的女儿先开口。

“林先生，我们没有出售计划。”

许先生也看着他。

“我刚才说了，这房子是祖上留下来的。”

林川点头。

“我听清楚了。”

他从苏晚棠手里拿过一张记录纸，在上面写下一串数字。

“按这一带同类独栋老洋房的市场估值，上浮三成。一次性付款。产权核验完成后，最快过户。”

顾城扫了一眼数字，眼皮跳了下。

许先生没有看纸。

“年轻人，钱不是所有事的答案。”

林川把纸放到桌上。

“所以我先说规矩，再说钱。”

许先生终于看了他一眼。

林川语气平稳。

“如果只是找个地方开茶楼，我可以租。上海能租的房子很多。”

“但我们做的不一样。”

“它不只是一间店。”

顾城听到这里，坐直了些。

林川继续说：“一张桌子，如果地基不是自己的，规矩就立不稳。”

“今天房东愿意，我能安静做十年。明天房东换人，我就要解释为什么不能做酒吧、为什么不能扩建、为什么不能改门头。”

“我不喜欢把规矩交给变数。”

许先生没有说话。

他的女儿看向那张纸。

价格确实高。

林川又说：“我可以另外写入补充协议。房屋外立面、院内古树、主楼梯和彩色玻璃窗不得拆毁。重大改造提前告知您。”

“还有。”

他停了一下。

“给您保留一个终身茶席。您随时可以来喝茶，不需要预约，也不需要会员介绍。”

顾城看了林川一眼，又看向许先生。

许先生的手在扶手上停了很久。

他转头看女儿。

女儿没有立刻表态，只低声说：“爸，至少他们不是要乱改。”

许先生走到窗边。

院子里的梧桐树叶动了一下。

过了半分钟，他回头。

“我可以卖。”

顾城眼睛一亮。

苏晚棠立刻翻开本子。

许先生抬手。

“但合同里要写清楚。这栋楼不能被糟蹋。”

林川点头。

“可以。”

许先生看着他。

“如果以后我来，发现这里变成乌烟瘴气的地方，我会根据合约起诉。”

顾城马上说：“您放心，真变成那样，您先骂我再起诉。”

许先生看他。

“你看起来比较该骂。”

顾城张了张嘴。

陈怀民直接笑出了声。

林川也笑了下。

气氛一下子松弛了。

苏晚棠开始进入工作状态。

“许先生，产权证、土地使用情况、历史修缮记录、是否存在抵押和共有权人，需要先核验。”

“消防改造要提前报备。这里涉及老建筑保护边界，我们会找专业团队做方案。”

“过户资金可以走监管账户，付款节点写进合同。”

许先生的女儿有些意外。

她原本以为这群年轻人只是有钱，没想到流程这么清楚。

陈怀民站在旁边，看着林川。

张江的产业项目之外，林川又在衡复片区定下了一处见人的地方。

一个谈产业。

一个聚人。

顾城凑到林川身边。

“名字就定藏锋？”

林川走到院子里。

老梧桐的影子落在青砖上。

他抬头看了一眼二楼那扇彩色玻璃窗。

“就这里。”

顾城咧嘴。

“那我回头得把沈俊峰那种人列进黑名单。”

林川看他。

林川说：“进不来的人，本来就不需要黑名单。”

顾城竖起大拇指。

当天中午，消息就传了出去。

不是顾城故意放的。

这种事根本藏不住。

陈怀民带林川看房，许家老楼松口出售，九州创投准备直接买下法租界独栋老洋房。

几个小圈子先动。

有人问价格。

有人问会员。

也有人问能不能提前占一个位置。

下午三点，顾城手机响到发烫。

他坐在车里骂了一句。

“平时一个个装高冷，现在比抢演唱会票还积极。”

林川坐在后排，看着窗外。

苏晚棠低头整理事项清单。

“林总，今晚之前我会把产权尽调、收购合同、修缮方案团队和消防顾问名单列出来。”

“另外，第一批会员名单需要同步风控。”

林川嗯了一声。

“地方谈下来了。”

“接下来，该决定谁有资格坐下。”