第68章：红豆冰

从铺子里出来，日头已经偏西。

街上的影子被拉得老长，燥热散去不少，晚风卷着海水的咸腥味，吹得人精神一振。

杨永发看了看天色，试探着问：“齐太太，天不早了，要不咱们找个地方坐坐？前头有家冰室，红豆冰是一绝，咱们边喝边聊？”

叶宝珠点点头：“行。”

冰室不远，走几步就到。门脸不大，里面却宽敞亮堂，老式吊扇呼呼转着，搅动一室凉意。

三人找了个靠窗的卡座，伙计手脚麻利地端上来三杯堆得像小山一样的红豆冰。

杨永发喝了一口冰，润了润嗓子，放下杯子，目光落在叶宝珠身上。

“齐太太，看了一下午，心里有数了吧？”

叶宝珠没绕弯子，指尖在资料上轻轻点了三下。

“就要这三间。庙街转角那间，上海街街头那间，还有最后看的砵兰街那间。”

杨永发愣了一下，显然没料到她手笔这么大，一出手就是三间。但他反应极快，脸上瞬间堆满了笑。

“齐太太好眼光！这三间各有千秋。庙街人流旺，上海街铺面大，砵兰街潜力足。三间一起拿下，这就是妥妥的‘收租王’啊。”

叶宝珠没接这恭维话，只问：“三间加起来，多少钱？”

杨永发早有准备，从皮包里抽出单子，指着上面的数字：“庙街六万八，上海街七万五，砵兰街六万。一共二十万三千。”

叶宝珠听完，沉默了几秒。

她端起红豆冰喝了一口，冰凉的甜味在舌尖化开。放下杯子时，她抬眼看着杨永发。

“杨先生，这价，还能谈吗？”

杨永发笑容僵了一瞬，随即恢复自然：“齐太太，现在的市道您也知道，好铺子不等人。不过……既然您是诚心要，又是三间打包，我倒是可以试着跟卖家磨一磨。庙街周老板急着用钱，或许能松口；砵兰街是物业公司的，空着也是空着，说不定有惊喜。但上海街那间是投资客，人家不差钱，价格硬得很。”

他顿了顿，试探道：“您给个实数，我回去挨家谈。”

叶宝珠想了想，吐出三个字：“十八万。”

杨永发眉毛猛地一跳。

“齐太太，这……这也太狠了。二十一万多砍到十八万，这可是三万块的差价啊。”

叶宝珠没说话，只是静静地看着他。

旁边的谭馨怡适时翻开笔记本，声音清清冷地开始补刀：“杨先生，我们算过。庙街那间，楼上有两间房需要大修，屋顶渗水，墙角的水渍我都看到了。”

“还有上海街那间，租约还有两年，租金却远低于市价，新东家接手两年内都涨不了租；至于砵兰街，空置大半年，修缮要钱，招租也是未知数。这三间加起来超过二十万，确实虚高。”

杨永发听着，脸上的笑容渐渐收敛。

他沉默片刻，忽然苦笑一声：“齐太太，您这位助理可真厉害。这账算得，连底裤都露出来了。我做经纪二十年，像您二位这样看一遍就能把毛病全挑出来的，真不多见。”